天津楼市需求持续旺盛 新建商品房销售量同比明显增长

从天津市住建委获悉，今年以来，本市坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，结合承接北京非首都功能疏解、构建双城发展格局、重大项目建设、人才引进等全市重点工作，精准设计住房政策，对重点区域、重点企业、重点人员形成有力支持，实现了房地产市场调控的及时性、精准性、有效性，保持了房地产市场平稳健康发展。

日前，国家统计局发布前三季度全国房地产市场相关数据，今年9月本市新建商品住房价格环比微降0.1%、同比上涨4.1%，前三季度累计上涨4.4%;今年9月二手住房价格环比上涨0.6%、同比上涨1.7%，前三季度累计上涨2.3%，涨幅有所扩大，在全国70个大中城市中居前。津城楼市需求持续旺盛，市场成熟度不断提升。

数据显示，今年以来，本市新建商品房销售量同比明显增长。今年1至9月份，全市新建商品房销售1069.4万平方米，同比增长16.1%，好于2018年、2019年同期平均水平。其中，新建商品住房销售995.2万平方米，同比增长16%。二手房成交量同比保持增长。今年1至9月份，全市二手房成交1006.6万平方米，同比增长19.6%，比2018年、2019年同期分别增长7.6%、2.4%。其中，二手住房成交897.5万平方米，同比增长24%。购房群体结构方面，新市民等非本市户籍居民购房比例继续大幅增加，逐渐成为市场主力。

根据数据监测分析，本市改善型购房需求不断增加。从成交总价看，市内六区300万元以上住房交易占比从年初的75%提升到81.4%;环城四区300万元以上住房交易占比从年初的12%提升到15.7%，高品质住宅逐渐成为市场主力。成交的二手房源中，10年以内的次新房占比逐年提升，由2016年的11%提升至目前的23%。全市住房消费需求正在经历从“有房住”到“住好房”的转变，未来更宜居、品质高的产品将受市场青睐。(记者雷风雨)